280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
TOP LAGE CRIKVENICA 100m2 - zwei Wohnungen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19230
315.000 €
Eckdaten
- Preis
- 315.000 €
- Preis pro m²
- 3.150 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 600 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.500 € im Monat und 18.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen zwei Wohnungen, Souterrain 28m2 sowie Erdgeschoss (hoch) 72m2 auf einem gemeinsamen Grundstück von 600 m². Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Crikvenica, an bester Lage, in Meeresnähe nur 350m vom Strand und allen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung eignet sich sowohl für touristische Vermietung als auch zum Wohnen. Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz und ein großes Grundstück zum Entspannen. Ausgezeichnete Gelegenheit, Empfehlung des Maklers!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
