Sveti Duh PENTHOUSE 110.89m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20533

370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 370 000 EUR
Négyzetméterár: 3333 EUR/m²
Lakóterület: 111 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 111 m² esetén ez körülbelül havi 1695 EUR, illetve évi 20 334 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique opportunity in Zagreb. Well-kept urban villa with a total of 5 apartments, 18 years old. The building has a total of 5 tenants. Close to school, kindergarten and hospital. Quiet location (dead end street). Living room with integrated built-in kitchen, 5 bedrooms, terrace 42.73 m2 with a unique view of the city and the green surroundings with the possibility of adding a winter garden, and balcony 6.96 m2, jacuzzi bathroom with toilet and separate toilet for guests. Gas-fired central floor heating, own water, electricity and gas meters for each apartment separately. Motorized awning for the entire terrace. Class I parquet, security doors, etc. Garage with 4 additional own parking spaces and storage (hobby area) 25 m2. 1) PENTHOUSE: 110.89 m2 (5 rooms + living room) including a terrace of 42.73 m2 and a balcony of 6.96 m2 EUR 370,000.00 2) Garage 15.34 m2 + storage (hobby area) 25 m2 EUR 55,000.00 3) 4 parking spaces EUR 25,000.00 A TOTAL OF EUR 450,000.00 Possibility of exchange for several smaller apartments in Zagreb or Kvarner.