To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 19

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Sveti Duh PENTHOUSE 110.89m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20533

370 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 370 000 €
Cena za m²: 3333 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 111 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 13 km

10% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 111 m² daje to około 1695 € miesięcznie i 20 334 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A unique opportunity in Zagreb. Well-kept urban villa with a total of 5 apartments, 18 years old. The building has a total of 5 tenants. Close to school, kindergarten and hospital. Quiet location (dead end street). Living room with integrated built-in kitchen, 5 bedrooms, terrace 42.73 m2 with a unique view of the city and the green surroundings with the possibility of adding a winter garden, and balcony 6.96 m2, jacuzzi bathroom with toilet and separate toilet for guests. Gas-fired central floor heating, own water, electricity and gas meters for each apartment separately. Motorized awning for the entire terrace. Class I parquet, security doors, etc. Garage with 4 additional own parking spaces and storage (hobby area) 25 m2. 1) PENTHOUSE: 110.89 m2 (5 rooms + living room) including a terrace of 42.73 m2 and a balcony of 6.96 m2 EUR 370,000.00 2) Garage 15.34 m2 + storage (hobby area) 25 m2 EUR 55,000.00 3) 4 parking spaces EUR 25,000.00 A TOTAL OF EUR 450,000.00 Possibility of exchange for several smaller apartments in Zagreb or Kvarner.