Stan, Zagreb Dubrava - Retkovec: 51 m² + ostava 2 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21291

164 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 164 990 EUR
Négyzetméterár: 3235 EUR/m²
Lakóterület: 51 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1972
Emelet: 6
Távolság a repülőtértől: 10 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 51 m² esetén ez körülbelül havi 779 EUR, illetve évi 9343 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Retkovec, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život te javnog prijevoza. Stambena površina stana iznosi 51 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuća ostava površine 2 m². Stan se nalazi na 6. katu zgrade od ukupno 6 katova, izgrađene 1972. godine. Sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om i hodnika. Grijanje je centralno etažno plinsko. Nekretnina je opremljena PVC stolarijom i klima uređajem. Stan je za adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr