89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb Dubrava - Retkovec: 51 m² + ostava 2 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21291
164.990 €
Eckdaten
- Preis
- 164.990 €
- Preis pro m²
- 3.235 €/m²
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 51 m² ergibt das rund 779 € im Monat und 9.343 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Retkovec, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život te javnog prijevoza. <br>Stambena površina stana iznosi 51 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuća ostava površine 2 m². <br>Stan se nalazi na 6. katu zgrade od ukupno 6 katova, izgrađene 1972. godine. <br>Sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om i hodnika. <br>Grijanje je centralno etažno plinsko. <br>Nekretnina je opremljena PVC stolarijom i klima uređajem. <br>Stan je za adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju. <br>Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković<br> <br> <br>Direktor<br> Kontakt: 0914484702 <br> <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr<br> <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
