Stan, Zagreb Dubrava - Retkovec: 51 m² + ostava 2 m²

Prodaja · Stan · Šifra IB-21291

164.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 164.990 €
Cijena po m²: 3.235 €/m²
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1972
Kat: 6
Udaljenost od zračne luke: 10 km

13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 779 € mjesečno i 9.343 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Retkovec, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život te javnog prijevoza. Stambena površina stana iznosi 51 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuća ostava površine 2 m². Stan se nalazi na 6. katu zgrade od ukupno 6 katova, izgrađene 1972. godine. Sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om i hodnika. Grijanje je centralno etažno plinsko. Nekretnina je opremljena PVC stolarijom i klima uređajem. Stan je za adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr