Stan, Zagreb Dubrava - Retkovec: 51 m² + ostava 2 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21291

164 990 €

Základní údaje

Cena: 164 990 €
Cena za m²: 3 235 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1972
Patro: 6
Vzdálenost od letiště: 10 km

13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 779 € měsíčně a 9 343 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Retkovec, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život te javnog prijevoza. Stambena površina stana iznosi 51 m², a dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuća ostava površine 2 m². Stan se nalazi na 6. katu zgrade od ukupno 6 katova, izgrađene 1972. godine. Sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om i hodnika. Grijanje je centralno etažno plinsko. Nekretnina je opremljena PVC stolarijom i klima uređajem. Stan je za adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija i atraktivnoj lokaciji, predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr