STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14777

477 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 477 000 EUR
Négyzetméterár: 4336 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1938
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 9 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1782 EUR, illetve évi 21 388 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2 STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2 Smješten u mirnom kvartu Ravnice, ovaj stan nudi savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Ulica Milana Lenucija pruža idealnu lokaciju za obiteljski život u blizini svih potrebnih sadržaja. Prostrani trosobni stan na prvom katu uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, dodatni WC, te funkcionalnu kuhinju. Dnevni boravak izlazi na balkone od 5,2 m2, savršene za opuštanje na svježem zraku. Ravnice su poznate po svojoj blizini parka Maksimir, idealnog za rekreaciju i šetnje. Tramvajska stanica je u neposrednoj blizini, omogućujući brz pristup centru Zagreba. Zgrada je kao i stan u odličnom stanju, s plinskim etažnim grijanjem i parkirnim mjestom u dvorištu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dom u mirnom i dobro povezanom dijelu Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.