539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14777
477 000 €
Základní údaje
- Cena
- 477 000 €
- Cena za m²
- 4 336 €/m²
- Obytná plocha
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1938
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 782 € měsíčně a 21 388 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2 STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2 Smješten u mirnom kvartu Ravnice, ovaj stan nudi savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Ulica Milana Lenucija pruža idealnu lokaciju za obiteljski život u blizini svih potrebnih sadržaja. Prostrani trosobni stan na prvom katu uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, dodatni WC, te funkcionalnu kuhinju. Dnevni boravak izlazi na balkone od 5,2 m2, savršene za opuštanje na svježem zraku. Ravnice su poznate po svojoj blizini parka Maksimir, idealnog za rekreaciju i šetnje. Tramvajska stanica je u neposrednoj blizini, omogućujući brz pristup centru Zagreba. Zgrada je kao i stan u odličnom stanju, s plinskim etažnim grijanjem i parkirnim mjestom u dvorištu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dom u mirnom i dobro povezanom dijelu Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
