539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14777
477.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 477.000 €
- Cena na m²
- 4336 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1938
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
18 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 110 m² to znese približno 1782 € na mesec in 21.388 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2 STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2 Smješten u mirnom kvartu Ravnice, ovaj stan nudi savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Ulica Milana Lenucija pruža idealnu lokaciju za obiteljski život u blizini svih potrebnih sadržaja. Prostrani trosobni stan na prvom katu uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, dodatni WC, te funkcionalnu kuhinju. Dnevni boravak izlazi na balkone od 5,2 m2, savršene za opuštanje na svježem zraku. Ravnice su poznate po svojoj blizini parka Maksimir, idealnog za rekreaciju i šetnje. Tramvajska stanica je u neposrednoj blizini, omogućujući brz pristup centru Zagreba. Zgrada je kao i stan u odličnom stanju, s plinskim etažnim grijanjem i parkirnim mjestom u dvorištu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dom u mirnom i dobro povezanom dijelu Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
