539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14777
477.000 €
Eckdaten
- Preis
- 477.000 €
- Preis pro m²
- 4.336 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1938
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
18% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 110 m² ergibt das rund 1.782 € im Monat und 21.388 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2 STAN, PRODAJA, RAVNICE, 110 M2 Smješten u mirnom kvartu Ravnice, ovaj stan nudi savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Ulica Milana Lenucija pruža idealnu lokaciju za obiteljski život u blizini svih potrebnih sadržaja. Prostrani trosobni stan na prvom katu uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, dodatni WC, te funkcionalnu kuhinju. Dnevni boravak izlazi na balkone od 5,2 m2, savršene za opuštanje na svježem zraku. Ravnice su poznate po svojoj blizini parka Maksimir, idealnog za rekreaciju i šetnje. Tramvajska stanica je u neposrednoj blizini, omogućujući brz pristup centru Zagreba. Zgrada je kao i stan u odličnom stanju, s plinskim etažnim grijanjem i parkirnim mjestom u dvorištu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dom u mirnom i dobro povezanom dijelu Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
