Stan, 4s, Dugave, s parkingom, prodaja

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14768

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Négyzetméterár: 3714 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 4
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 6 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1134 EUR, illetve évi 13 611 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan, 4s, Dugave, s parkingom, prodaja U mirnom i ugodnom dijelu Dugava smješten je prostran i funkcionalan trosoban stan, idealan za obitelj, par ili sve one kojima je potreban kvalitetan životni prostor u dobro povezanom dijelu Zagreba. Stan se sastoji od tri spavaće sobe te prostranog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je dodatno obogaćena praktičnim šankom, koji prostoru daje moderan i ugodan izgled te je idealan za svakodnevna druženja. Posebna prednost stana je prostrana kupaonica s kadom, kao i manje spremište unutar samog stana. Lokacija je izvrsna za svakodnevni obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, javni prijevoz i svi važni sadržaji potrebni za ugodan život. Kvart je mirnog karaktera, a istovremeno vrlo dobro povezan s ostatkom grada. Tri spavaće sobe, open space dnevni boravak, funkcionalna kuhinja sa šankom, velika kupaonica, dva spremišta i vlastito parkirno mjesto – sve što je potrebno za udoban život na jednoj lokaciji. Dugave, Zagreb Vlastito parkirno mjesto Dva spremišta ( jedna ostava u stanu, drugo veće spremište izvan stana). 3 spavaće sobe Open space dnevni boravak + kuhinja sa šankom Prostrana kupaonica s kadom Blizina škole i vrtića Svi važni sadržaji u neposrednoj blizini Odlična prometna povezanost Mirno i ugodno okruženje USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.