280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, 4s, Dugave, s parkingom, prodaja
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14768
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 3.714 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
1% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.134 € im Monat und 13.611 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Stan, 4s, Dugave, s parkingom, prodaja U mirnom i ugodnom dijelu Dugava smješten je prostran i funkcionalan trosoban stan, idealan za obitelj, par ili sve one kojima je potreban kvalitetan životni prostor u dobro povezanom dijelu Zagreba. Stan se sastoji od tri spavaće sobe te prostranog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je dodatno obogaćena praktičnim šankom, koji prostoru daje moderan i ugodan izgled te je idealan za svakodnevna druženja. Posebna prednost stana je prostrana kupaonica s kadom, kao i manje spremište unutar samog stana. Lokacija je izvrsna za svakodnevni obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, javni prijevoz i svi važni sadržaji potrebni za ugodan život. Kvart je mirnog karaktera, a istovremeno vrlo dobro povezan s ostatkom grada. Tri spavaće sobe, open space dnevni boravak, funkcionalna kuhinja sa šankom, velika kupaonica, dva spremišta i vlastito parkirno mjesto – sve što je potrebno za udoban život na jednoj lokaciji. Dugave, Zagreb Vlastito parkirno mjesto Dva spremišta ( jedna ostava u stanu, drugo veće spremište izvan stana). 3 spavaće sobe Open space dnevni boravak + kuhinja sa šankom Prostrana kupaonica s kadom Blizina škole i vrtića Svi važni sadržaji u neposrednoj blizini Odlična prometna povezanost Mirno i ugodno okruženje USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
