341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Stan, 4s, Dugave, s parkingom, prodaja
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14768
260 000 €
Základní údaje
- Cena
- 260 000 €
- Cena za m²
- 3 714 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 4
- Patro
- -1
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 132 € měsíčně a 13 584 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stan, 4s, Dugave, s parkingom, prodaja U mirnom i ugodnom dijelu Dugava smješten je prostran i funkcionalan trosoban stan, idealan za obitelj, par ili sve one kojima je potreban kvalitetan životni prostor u dobro povezanom dijelu Zagreba. Stan se sastoji od tri spavaće sobe te prostranog open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Kuhinja je dodatno obogaćena praktičnim šankom, koji prostoru daje moderan i ugodan izgled te je idealan za svakodnevna druženja. Posebna prednost stana je prostrana kupaonica s kadom, kao i manje spremište unutar samog stana. Lokacija je izvrsna za svakodnevni obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, trgovine, javni prijevoz i svi važni sadržaji potrebni za ugodan život. Kvart je mirnog karaktera, a istovremeno vrlo dobro povezan s ostatkom grada. Tri spavaće sobe, open space dnevni boravak, funkcionalna kuhinja sa šankom, velika kupaonica, dva spremišta i vlastito parkirno mjesto – sve što je potrebno za udoban život na jednoj lokaciji. Dugave, Zagreb Vlastito parkirno mjesto Dva spremišta ( jedna ostava u stanu, drugo veće spremište izvan stana). 3 spavaće sobe Open space dnevni boravak + kuhinja sa šankom Prostrana kupaonica s kadom Blizina škole i vrtića Svi važni sadržaji u neposrednoj blizini Odlična prometna povezanost Mirno i ugodno okruženje USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
