Seget/Two-Bedroom Apartment 150 m from the Sea/Garage Parking Space

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20241

325 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 325 000 EUR
Négyzetméterár: 3421 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 214 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1583 EUR, illetve évi 19 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In one of the most desirable locations in Seget, only 150 meters from the sea and a beautiful pebble beach, we are mediating the sale of an elegant apartment located on the upper ground floor of a modern residential building with an elevator. The apartment is carefully designed to provide maximum functionality and comfort. The total area with the terrace is approx. 95 m2. It consists of a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, two bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom, additional bathrooms and a spacious covered terrace of 16.80 m², ideal for relaxing and enjoying the warm Mediterranean days. A special advantage of this property is the possibility of a simple third bedroom, which provides future owners with additional flexibility and the possibility of adapting the space to their own needs. During construction, quality materials were used, and additional comfort is ensured by underfloor heating in the bathrooms. The apartment has one garage parking space, and the building was built according to modern standards and is equipped with an elevator, providing its tenants with a high level of quality and comfort. The location of this property is one of its greatest strengths. The beach, the promenade by the sea, restaurants, cafes, shops and all the facilities necessary for a pleasant everyday life are only a few minutes' walk away, while the historic center of Trogir and Split Airport are only a few minutes' drive away. This property is an excellent choice for family life, vacation by the sea or as an investment in one of the most sought-after locations on the Dalmatian coast. Contact us for more information and to arrange a viewing. Contact: + 385 98 188 5245