Seget/Dvosoban stan 150m od mora/garazno mjesto

Prodaja · Stan · Šifra IB-20241

325.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 325.000 €
Cijena po m²: 3.421 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 214 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 95 m² to daje oko 1.583 € mjesečno i 19.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Segetu, svega 150 metara od mora i prekrasne šljunčane plaže, posredujemo u prodaji elegantnog stana smještenog u visokom prizemlju moderne stambene zgrade s liftom. Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Sveukupna površina sa terasom je cca 95 m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice te prostrane natkrivene terase površine 16,80 m², idealne za opuštanje i uživanje u toplim mediteranskim danima. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost jednostavne izvedbe treće spavaće sobe, što budućim vlasnicima pruža dodatnu fleksibilnost i mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali, a dodatnu udobnost osigurava podno grijanje u kupaonicama. Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto, a zgrada je izgrađena prema suvremenim standardima te je opremljena liftom, pružajući svojim stanarima visoku razinu kvalitete i komfora. Lokacija ove nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Plaža, šetnica uz more, restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, dok su povijesna jezgra Trogira i Zračna luka Split udaljeni tek nekoliko minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor uz more ili kao investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na dalmatinskoj obali. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja. Kontakt: + 385 98 188 5245