Seget/2-Zimmer-Wohnung, 150 m vom Meer entfernt/Garagenstellplatz

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20241

325.000 €

Eckdaten

Preis: 325.000 €
Preis pro m²: 3.421 €/m²
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 214 m
Entfernung zum Flughafen: 6 km

20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

5,8 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.583 € im Monat und 19.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

An einem der begehrtesten Standorte in Seget, nur 150 Meter vom Meer und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt, vermitteln wir den Verkauf einer eleganten Wohnung im Hochparterre eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Die Gesamtfläche mit Terrasse beträgt ca. 95 m2. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, weiteren Badezimmern und einer großzügigen überdachten Terrasse von 16,80 m², ideal zum Entspannen und Genießen der warmen mediterranen Tage. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit eines einfachen dritten Schlafzimmers, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit bietet, den Raum an ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in den Bädern. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, das Gebäude wurde nach modernen Standards gebaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was seinen Mietern ein hohes Maß an Qualität und Komfort bietet. Die Lage dieser Immobilie ist eine ihrer größten Stärken. Der Strand, die Promenade am Meer, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle für einen angenehmen Alltag notwendigen Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das historische Zentrum von Trogir und der Flughafen Split nur wenige Autominuten entfernt sind. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub am Meer oder als Investition in einem der begehrtesten Orte an der dalmatinischen Küste. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontakt: + 385 98 188 5245