Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Rogoznica · Northern Dalmatia · Horvátország
Rogoznica – Exkluzív villa a tengerparton, első sorban
Eladó · Villa · Azonosító IB-20637
925 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 925 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6167 EUR/m²
- Lakóterület
- 150 m²
- Telekterület
- 174 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 271 m
- Távolság a repülőtértől
- 27 km
60%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
ROGOZNICA – EXKLUZÍV INGATLAN KÖZVETLEN TENGERPARTON, ELSŐ SORBAN Rogoznica kivételes helyszínén, mindössze néhány lépésre a kristálytiszta tengertől, egy modern villa áll azoknak a vásárlóknak, akik az adriai ingatlantól többet várnak – kompromisszumok nélküli helyszínt, magánéletet, modern kényelmet és olyan tengerkilátást, amely a mindennapok részévé válik. Ez egy közvetlenül a tengerparton, első sorban fekvő ingatlan, mindössze 5 méterre a tengertől, ami a piac ritka lehetőségei közé sorolja. A nyitott panorámás kilátás, a part közvetlen közelsége és a nyugodt mediterrán környezet egész évben magánüdülés érzését kelti. A ház mintegy 150 m² lakóterülettel rendelkezik, két szintre elosztva, valamint egy gondosan kialakított, 174 m² nagyságú telekkel. A ház koncepcióját úgy alakították ki, hogy maximálisan kihasználja kivételes fekvését, és minél erősebb kapcsolatot teremtsen a belső terek, a tenger és a kültéri terek között. Modern, tenger felé forduló belső tér A villa középpontját egy elegáns és levegős nappali tér alkotja, amelyben az nappali, az étkező és a konyha egybenyílik. A nagy üvegfelületek természetes fénnyel töltik meg a belteret, kitárják a kilátást a tengerre, és természetes átmenetet teremtenek a teraszok felé. Éppen a kültéri terek az ingatlan egyik legvonzóbb részei. A teraszok a belső tér meghosszabbításává válnak – helyszínt adva a tenger melletti reggelinek, a meleg nyári napok alatti pihenésnek, az esti együttléteknek, vagy egyszerűen az Adria panorámájának élvezetéhez. A villa három kényelmes hálószobával és három modernen berendezett fürdőszobával rendelkezik, magas szintű magánéletet és kényelmet biztosítva a tulajdonosoknak és vendégeiknek. Az ingatlant teljesen bútorozottan és felszerelve értékesítik, így nincs szükség további beruházásra, és azonnal használatra kész. Két saját parkolóhely is rendelkezésre áll, ami tovább növeli az ingatlan praktikumát és kényelmét. Első sor a tengerparton – pótolhatatlan helyszín Ennek a villának a legnagyobb értéke nem csupán az építészete, hanem mindenekelőtt a fekvése, amelyet szinte lehetetlen megismételni. A mindössze néhány méterre lévő tenger, a nyitott panorámás kilátás és a magánélet olyan kombinációt jelentenek, amely az adriai piacon rendkívül ritkán fordul elő. Éppen az ilyen mikrohelyszíneken lévő ingatlanoknak van különleges értékük, mivel kínálatuk természeténél fogva korlátozott. A ház kiváló választás exkluzív rezidenciaként saját üdülésre vagy egész éves tartózkodásra, ugyanakkor rendkívül érdekes befektetést is jelent a prémium turisztikai bérbeadás számára. 150 m² lakóterület, három hálószoba, három fürdőszoba, három szint, két parkolóhely, rendezett telek és mindössze 5 méter a tengerig – mindez Rogoznica egyik legvonzóbb helyszínén. Ez az ingatlan olyan vásárlóknak szól, akik nem csupán egy tenger melletti villát keresnek, hanem egy magánterületet közvetlenül az Adria partján, ahol a tenger, a kilátás és a mediterrán életmód minden nap szerves részét képezi. További információért, dokumentációért és a magánmegtekintés megszervezéséért állunk rendelkezésükre.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.