Tágas háromszobás lakás 280 méterre a tengertől, Okrugban

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20689

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 98 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1 960 000,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 98 m² esetén ez körülbelül havi 1633 EUR, illetve évi 19 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ÁR MEGEGYEZÉS SZERINT – HASZNÁLJA KI A VÉTELI LEHETŐSÉGET AZ ÉPÍTKEZÉS ZÁRÓ SZAKASZÁBAN! EBBEN AZ ÉPÍTÉSI FÁZISBAN MÉG LEHETSÉGES A VÉTELÁR EGYEZTETÉSE. HASZNÁLJA KI A LEHETŐSÉGET, ÉS FOGLALJA LE LAKÁSÁT KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL, AMÍG A BEFEKTETŐ NYITOTT A KOMOLY AJÁNLATOKRA ÉS AZ EGYÉNI MEGÁLLAPODÁSRA. VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLATÉRT ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT. Eladó a 3-as lakás, egy modern, háromszobás lakás, amely egy Okrug Gornjiban, Čiovo szigetén épülő minőségi új építésű társasház első emeletén található. Ez az elegánsan tervezett lakás egy mindössze hat lakóegységből álló kisebb lakóépület része, amely a leendő tulajdonosok számára biztosítja a magánéletet, a nyugalmat és a kellemes környezetet az élethez vagy a pihenéshez. A projektet magas építési szabványok szerint, csúcsminőségű anyagok és korszerű technológiai megoldások alkalmazásával tervezték. A csempéket és a szaniterberendezéseket a Credo központban választották ki, míg a DWG építésziroda minden lakóegységhez külön tervezte meg a külső nyílászárókat, ezzel biztosítva a modern megjelenést és a magas energiahatékonyságot. Az épület az építkezés záró szakaszában van, a munkálatok tervezett befejezése és a beköltözés 2026 nyarára várható. Helyiségek elrendezése A lakás zárt lakóterülete 84,22 m², a funkcionális helyiségelrendezés a következőket foglalja magában: bejárati tér vendég WC tágas előszoba két kényelmes hálószoba fürdőszoba külön mosókonyha modernül berendezett konyha étkezővel tágas nappali kijárattal a külső terekre Az ingatlan különleges értékét három külső terület adja, amelyek lehetővé teszik a mediterrán életstílus maximális élvezetét: 11,55 m² alapterületű loggia gyönyörű tengerre néző kilátással 10,94 m² alapterületű erkély 8,74 m² alapterületű erkély A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap bővelkedik a természetes fényben, míg a nyitott tengerre néző kilátás különleges luxus- és pihenésérzetet nyújt. A lakás teljes elszámolási nettó alapterülete 98,04 m². Az árban egy külső parkolóhely is szerepel. Felszereltség és építési minőség padlófűtés klímaberendezés PVC külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üveg biztonsági ajtó csúcsminőségű csempe és szaniterberendezés minőségi hő- és hangszigetelés internetcsatlakozás tengerre néző kilátás építési engedély és rendezett tulajdonviszonyok energetikai tanúsítvány készítés alatt A lakóingatlan egyik legnagyobb előnye a fekvése. A lakás mindössze 280 méterre található a tengertől és a rendezett strandoktól, míg az üzletek, éttermek, kávézók és a kellemes mindennapi élethez szükséges egyéb szolgáltatások néhány perces könnyű sétával elérhetők. A főútról való megközelíthetőségnek köszönhetően az ingatlan egész évben könnyen elérhető. Ez a lakás ideális választás családi élethez, luxus nyaralóházként vagy turisztikai bérbeadási célú befektetésként, köszönhetően a kiváló fekvésnek, a minőségi kivitelezésnek és a lenyűgöző külső tereknek. Legfontosabb előnyök ✔ Gyönyörű nyitott tengerre néző kilátás ✔ Mindössze 280 m-re a strandtól ✔ Három külső terület (loggia + két erkély), összesen 31,23 m² alapterületen ✔ Tágas és funkcionális helyiségelrendezés ✔ Délnyugati tájolás – bőséges természetes fény ✔ Padlófűtés és klímaberendezés ✔ Csúcsminőségű kivitelezés és felszereltség ✔ Külső parkolóhely az árban ✔ Kis lakóépület, mindössze hat lakással ✔ Tervezett beköltözés 2026 nyarára

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.