Prodaja, Poslovna zgrada, Zadar-Centar, Zadar, 5182m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14532

5 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 5 000 000 EUR
Négyzetméterár: 965 EUR/m²
Lakóterület: 5182 m²
Távolság a tengertől: 37 m
Távolság a repülőtértől: 9 km

75%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Poslovna zgrada, Zadar-Centar, Zadar, 5182m2 PRODAJA, ZADAR, POSLOVNA ZGRADA S POMOĆNIM OBJEKTOM Prodaje se poslovna zgrada s pomoćnim objektom ukupne tlocrtne površine 5.182 m2 na parceli ukupne površine 10.843 m2. Sama parcela s objektima se nalazi z K2 zoni - poslovna namjena, pretežito trgovačka. Postoji mogućnost izgradnje trgovačkih, komunalno - uslužnih građevina sa pratećim sadržajima (skladišni kapaciteti, ugostiteljsko - turistički objekti i sl.) te objekata infrastrukture. Ukoliko se pristupa gradnji ili rekonstrukciji objekata na parceli potrebno se držati sljedećih mogućnosti gradnje: maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4 dok je koeficijent iskoristivosti 1,3 s izgradnjom građevine maksimalne visine 12m. Cijena poslovne s parcelom dostupna je na upit! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.