To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 1

Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja

Prodaja, Poslovna zgrada, Zadar-Centar, Zadar, 5182m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14532

5 000 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 5 000 000 €
Cena za m²: 965 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 5182 m²
Odległość od morza: 37 m
Odległość od lotniska: 9 km

75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Poslovna zgrada, Zadar-Centar, Zadar, 5182m2 PRODAJA, ZADAR, POSLOVNA ZGRADA S POMOĆNIM OBJEKTOM Prodaje se poslovna zgrada s pomoćnim objektom ukupne tlocrtne površine 5.182 m2 na parceli ukupne površine 10.843 m2. Sama parcela s objektima se nalazi z K2 zoni - poslovna namjena, pretežito trgovačka. Postoji mogućnost izgradnje trgovačkih, komunalno - uslužnih građevina sa pratećim sadržajima (skladišni kapaciteti, ugostiteljsko - turistički objekti i sl.) te objekata infrastrukture. Ukoliko se pristupa gradnji ili rekonstrukciji objekata na parceli potrebno se držati sljedećih mogućnosti gradnje: maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4 dok je koeficijent iskoristivosti 1,3 s izgradnjom građevine maksimalne visine 12m. Cijena poslovne s parcelom dostupna je na upit! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.