Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
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Zadar · Norddalmatien · Kroatien
ZADAR: GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT NEBENEINRICHTUNGEN ZU VERKAUFEN
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14532
5.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 5.000.000 €
- Preis pro m²
- 965 €/m²
- Wohnfläche
- 5.182 m²
- Entfernung zum Meer
- 37 m
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
75% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 32 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZADAR: GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT NEBENEINRICHTUNGEN ZU VERKAUFEN Ein Geschäftsgebäude mit Nebeneinrichtungen und einer Gesamtfläche von 5.182 m² steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.843 m² zum Verkauf. Das Grundstück mit den Einrichtungen befindet sich in der Zone K2 – gewerbliche Nutzung, hauptsächlich gewerblich. Es besteht die Möglichkeit, Gewerbe-, Versorgungs- und Dienstleistungsgebäude mit zugehörigen Einrichtungen (Lagerkapazitäten, Gastronomie- und Tourismuseinrichtungen usw.) sowie Infrastruktureinrichtungen zu errichten. Bei Bau- oder Umbauvorhaben auf dem Grundstück sind folgende Bauoptionen zu beachten: Der maximale Baukoeffizient beträgt 0,4, der Nutzungskoeffizient 1,3 bei einer maximalen Gebäudehöhe von 12 m. Der Preis für das Geschäftsgebäude mit Grundstück ist auf Anfrage erhältlich!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.