Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 15
Opatija · Kvarner · Horvátország
Houses Opatija, 394m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-19855
1 245 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 245 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3160 EUR/m²
- Lakóterület
- 394 m²
- Telekterület
- 1850 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,7%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 394 m² esetén ez körülbelül havi 5910 EUR, illetve évi 70 920 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
OPATIJA - KUĆA NA OKUĆNICI OD 1850 M2. U prizemlju kuće nalazi se 1s + DB stan, kancelarija i kotlovnica. Na katu je 3S + DB stan s kaminom i terasa od 19 m2 . Potkrovlje je neuređeno. Na okućnici se nalazi gospodarski objekt od 80 m2, ljetna kuhinja od 6 m2 i garaža od 20 m2 te terasa s roštiljem. Kuća ima tri brojila za strulu, moguća je nadogradnja. Vrlo njegovana i održavana okućnica s puno palmi. Predivan otvoreni pogled na more i okolicu.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.