Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija Near Centre Luxury Ground Floor Apartment, 2 Bedrooms + Dining Room, 101.18 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19514
688 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 688 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6812 EUR/m²
- Lakóterület
- 101 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
73%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,6%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 101 m² esetén ez körülbelül havi 1515 EUR, illetve évi 18 180 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija, near centre. Luxury comfortable apartment with 2 bedrooms and dining room, situated on the ground floor in a premium new construction building with garage and lift. The building has a south-east orientation with magnificent panoramic views over the entire Kvarner Gulf and the islands of Krk and Cres. Apartment 3, total usable area 101.18 m2, comprising an entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered balcony with total usable area 77.09 m2, and 2 garage parking spaces marked P5 and P6 with total area 24.09 m2. The construction employs highest quality materials and all apartments will feature modern interior design and luxury finishing, with floor and wall coverings to the highest standards. Facade stone wool insulation 10 cm. Floor heating - heat pumps. Premium aluminium joinery. During construction, there is an opportunity to select internal floor coverings and tiles for bathrooms and kitchen.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.