Marina/Two-Bedroom Apartment, Second Row from the Sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20202

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 3571 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 192 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1167 EUR, illetve évi 14 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an extremely attractive location in Marina, in the second row to the sea and only a few meters from the coast, a modern apartment in a new building with a beautiful view of the sea is for sale. The apartment is located on the first floor of a smaller residential building with only 6 residential units, which ensures peace, privacy and a pleasant environment. The total area of the apartment is 70.26 m², and the carefully designed layout includes: • open concept kitchen, dining room and living room • 2 bedrooms • 2 bathrooms • corridor • a spacious balcony of 13.15 m² with a view of the sea • additional balcony of 3.33 m² Large glass surfaces and access to a spacious balcony create a pleasant and bright living space, while the sea view further emphasizes the attractiveness of this property. The apartment will be fully air-conditioned, and for maximum comfort throughout the year, underfloor heating is provided. The apartment has one outdoor parking space. Planned completion of construction: spring 2027. EXCELLENT LOCATION The special advantage of this property is its location - second row to the sea, just a few steps from the coast. Marina is a small and quiet Dalmatian town known for its beautiful sea, beaches and relaxed Mediterranean lifestyle. At the same time, the location provides excellent connections with larger cities and traffic hubs. Trogir is only fifteen kilometers away, while Split Airport is approximately 20 km away. The combination of modern new construction, close proximity to the sea, sea view and excellent transport connections makes this property an excellent choice for your own vacation, year-round residence or investment in a tourist rental. For all additional information and an agreement about viewing the location, please feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245