Marina/Ház tágas telekkel és kilátással

Eladó · Ház · Azonosító IB-20831

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 1402 EUR/m²
Lakóterület: 214 m²
Telekterület: 1032 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 192 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

67%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 214 m² esetén ez körülbelül havi 3567 EUR, illetve évi 42 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG! Egy Marinában található, a tengertől 200 m-re fekvő ház eladásában közvetítünk. A ház egy 1032 m2-es telken áll, alapterülete 214 m2. Ez a szabadon álló ház két lakásból áll, amelyek közül az egyik 64 m2, a másik 62 m2 lakóterülettel rendelkezik. Mindkét lakás nappaliból, konyhából, hálószobából és fürdőszobából áll. A lakásokból egy tágas teraszra lehet kilépni, ahonnan elbűvölő kilátás nyílik a tengerre. A szuterénben egy 12,86 m2-es garázs és két fedett parkolóhely található, a pincében pedig két, 45 m2-es és 12,77 m2-es tárolóhelyiség. A ház felújításra szorul. Ne hagyják ki ezt az egyedülálló lehetőséget, mert ez az ingatlan valóban ideális befektetésnek, mivel rendkívül jó helyen fekszik, közel minden turisztikai létesítményhez, mindössze néhány lépésre a tengertől és egy gyönyörű kavicsos strandtól, közel Marinához és Trogir, valamint Split városához. A Split repülőtértől 16 km-re található

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.