Makarska, villa for sale, 3.300.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16267

3 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 300 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 660 m²
Telekterület: 3800 m²
Szobák: 8
Fürdőszobák: 8

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 660 m² esetén ez körülbelül havi 11 360 EUR, illetve évi 136 317 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive luxury villa with panoramic views, in the hinterland of the Makarska Riviera. In a peaceful natural environment, surrounded by vineyards and with an open view of the town of Imotski and the famous karst lakes, this impressive modern villa is located, offering top comfort and complete privacy. The villa is situated on a fully fenced plot of 3,800 m2 and is designed for luxurious living, vacation, or as an investment in tourist rental. The lavish interior includes 8 spacious bedrooms, 8 bathrooms, an additional WC, two fully equipped kitchens, and an extra summer kitchen. A spacious living room, spa area, private laundry, and garage for two vehicles further emphasize the functionality and elegance of the space. Outdoor amenities include a multifunctional sports court (basketball and tennis), a football field, a children's playground, spacious terraces, and parking for 12 vehicles. The proximity to the Makarska Riviera and crystal-clear sea makes this property a perfect blend of luxury, nature, and an excellent location.