1.850.000 €Sreser · Južna Dalmacija
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska, villa for sale, 3.300.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16267
3.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3.300.000 €
- Cena na m²
- 5000 €/m²
- Bivalna površina
- 660 m²
- Površina zemljišča
- 3800 m²
- Sobe
- 8
- Kopalnice
- 8
1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 660 m² to znese približno 11.368 € na mesec in 136.418 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Exclusive luxury villa with panoramic views, in the hinterland of the Makarska Riviera. In a peaceful natural environment, surrounded by vineyards and with an open view of the town of Imotski and the famous karst lakes, this impressive modern villa is located, offering top comfort and complete privacy. The villa is situated on a fully fenced plot of 3,800 m2 and is designed for luxurious living, vacation, or as an investment in tourist rental. The lavish interior includes 8 spacious bedrooms, 8 bathrooms, an additional WC, two fully equipped kitchens, and an extra summer kitchen. A spacious living room, spa area, private laundry, and garage for two vehicles further emphasize the functionality and elegance of the space. Outdoor amenities include a multifunctional sports court (basketball and tennis), a football field, a children's playground, spacious terraces, and parking for 12 vehicles. The proximity to the Makarska Riviera and crystal-clear sea makes this property a perfect blend of luxury, nature, and an excellent location.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
