Istria, Svetvinčenat, in one of the quiet settlements of the municipality of Svetvinčenat, a…

Eladó · Villa · Azonosító IB-13872

435 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 435 000 EUR
Négyzetméterár: 2719 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Telekterület: 500 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 22 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Svetvinčenat, in one of the quiet settlements of the municipality of Svetvinčenat, a completed modern villa with a net area of 160 m2 is for sale, located on a plot of land of 500 m2. The house is currently under construction, and quality materials are used for the construction itself - VEKA joinery with electric shutters, 10 cm thermal insulation of the facade. The villa extends over two floors; ground floor and first floor, and also has a garage. The ground floor has a hallway, kitchen with dining room and living room with access to the swimming pool sundeck, bathroom, storage room and communication with the garage - direct entrance to the house. On the first floor there are three bedrooms, one with its own bathroom, while two share a common bathroom. One of the rooms has access to a terrace. The rooms are nicely lit and comfortable. The floors are planned to be ceramic throughout the house. The 1st phase of underfloor heating (without a heat pump) is installed throughout the house. Each room has air conditioning. The garden is completely fenced and landscaped, in addition to the paved part of the garden, it is planned to plant Mediterranean plants. Swimming pool area of 24 m2. The price includes a completely finished house and garden - without furniture! Planned completion is 06/2025- The seller is a legal entity that is not in the VAT system. Current phase - garden and finishing works inside. Excellent location near all amenities! Distance from the center of Svetvinčenat - 7 km Distance from the sea - 17 km Exit to the highway - 12 km