539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
Istria, Svetvinčenat, w jednej ze spokojnych miejscowości gminy Svetvinčenat, na sprzedaż jest…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13872
435 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 435 000 €
- Cena za m²
- 2719 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 160 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 22 km
33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Svetvinčenat, w jednej ze spokojnych miejscowości gminy Svetvinčenat, na sprzedaż jest ukończona, nowoczesna willa o powierzchni netto 160 m², położona na działce o powierzchni 500 m². Dom jest obecnie w trakcie budowy, a do jego budowy użyto wysokiej jakości materiałów – stolarki VEKA z roletami elektrycznymi, izolacji termicznej elewacji o grubości 10 cm. Willa ma dwie kondygnacje: parter i pierwsze piętro, a także garaż. Parter składa się z korytarza, kuchni z jadalnią i salonu z wyjściem na taras przy basenie, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz komunikacji z garażem – bezpośrednie wejście do domu. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, jedna z własną łazienką, a dwie dzielą wspólną. Jeden z pokoi ma wyjście na taras. Pomieszczenia są ładnie doświetlone i komfortowe. Podłogi w całym domu mają być ceramiczne. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe (bez pompy ciepła) w pierwszym etapie. Każdy pokój wyposażony jest w klimatyzację. Ogród jest w całości ogrodzony i zagospodarowany, oprócz wybrukowanej części ogrodu planowane jest posadzenie roślin śródziemnomorskich. Powierzchnia basenu: 24 m². Cena obejmuje całkowicie wykończony dom i ogród – bez mebli! Planowane zakończenie budowy: 06.2025 r. Sprzedający jest osobą prawną niebędącą podatnikiem VAT. Aktualny etap – ogród i prace wykończeniowe wewnątrz. Doskonała lokalizacja w pobliżu wszystkich udogodnień! Odległość od centrum Svetvinčenat – 7 km Odległość od morza – 17 km Zjazd na autostradę – 12 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
