539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorvatsko
Istrie, Svetvinčenat, v jedné z klidných osad obce Svetvinčenat, se prodává dokončená moderní vila…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13872
435 000 €
Základní údaje
- Cena
- 435 000 €
- Cena za m²
- 2 719 €/m²
- Obytná plocha
- 160 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Svetvinčenat, v jedné z klidných osad obce Svetvinčenat, se prodává dokončená moderní vila o čisté ploše 160 m2, která se nachází na pozemku o rozloze 500 m2. Dům je momentálně ve výstavbě a pro samotnou stavbu jsou použity kvalitní materiály - truhlářské práce VEKA s elektrickými roletami, 10 cm tepelná izolace fasády. Vila se rozkládá na dvou podlažích; přízemí a první patro, a má také garáž. V přízemí se nachází chodba, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem s přístupem na terasu u bazénu, koupelna, úložný prostor a komunikace s garáží - přímý vstup do domu. V prvním patře se nacházejí tři ložnice, jedna s vlastní koupelnou, zatímco dvě sdílejí společnou koupelnu. Jeden z pokojů má přístup na terasu. Pokoje jsou pěkně osvětlené a pohodlné. Podlahy jsou v celém domě plánovány jako keramické. V celém domě je instalována 1. fáze podlahového vytápění (bez tepelného čerpadla). Každý pokoj má klimatizaci. Zahrada je kompletně oplocená a upravená, kromě zpevněné části zahrady se plánuje výsadba středomořských rostlin. Bazén o rozloze 24 m2. Cena zahrnuje kompletně dokončený dům a zahradu - bez nábytku! Plánované dokončení je 06/2025- Prodávající je právnická osoba, která není v systému DPH. Aktuální fáze - zahrada a dokončovací práce uvnitř. Vynikající lokalita v blízkosti veškeré občanské vybavenosti! Vzdálenost od centra Svetvinčenatu - 7 km Vzdálenost od moře - 17 km Sjezd na dálnici - 12 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
