539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
Istra, Svetvinčenat, v enem od mirnih naselij v občini Svetvinčenat, je naprodaj dokončana moderna…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13872
435.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 435.000 €
- Cena na m²
- 2719 €/m²
- Bivalna površina
- 160 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
33 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Svetvinčenat, v enem od mirnih naselij v občini Svetvinčenat, je naprodaj dokončana moderna vila z neto površino 160 m2, ki se nahaja na zemljišču velikosti 500 m2. Hiša je trenutno v gradnji, pri sami gradnji pa se uporabljajo kvalitetni materiali - stavbno pohištvo VEKA z električnimi roletami, toplotna izolacija fasade 10 cm. Vila se razteza v dveh etažah; pritličje in nadstropje, pripada pa mu tudi garaža. V pritličju je hodnik, kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na bazensko teraso za sončenje, kopalnica, shramba in komunikacija z garažo - direkten vhod v hišo. V nadstropju so tri spalnice, ena z lastno kopalnico, dve pa si delita skupno kopalnico. Ena izmed sob ima izhod na teraso. Sobe so lepo osvetljene in udobne. Po celotni hiši je predviden tlak iz keramike. Celotna hiša ima 1. fazo talnega ogrevanja (brez toplotne črpalke). Klima v vsaki sobi. Dvorišče je v celoti ograjeno in urejeno, poleg tlakovanega dela okolice je predvidena zasaditev mediteranskih rastlin. Površina bazena 24 m2. Cena vključuje popolnoma dokončano hišo in okolico - brez pohištva! Predviden zaključek 06/2025- Prodajalec je pravna oseba, ki ni v sistemu DDV. Trenutna faza - okolje in notranja zaključna dela. Odlična lokacija v bližini vseh dobrin! Oddaljenost od centra Svetvinčenta - 7 km Oddaljenost od morja - 17 km Avtocestni izvoz - 12 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
