539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Istra, Svetvinčenat, u jednom od mirnih naselja općine Svetvinčenat, prodaje se završena moderna…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13872
435.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 435.000 €
- Cijena po m²
- 2.719 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Zemljište
- 500 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Svetvinčenat, u jednom od mirnih naselja općine Svetvinčenat, prodaje se završena moderna vila neto površine 160 m2 smještena na zemljištu površine 500 m2. Kuća je trenutno u izgradnji, te se za samu gradnju koriste kvalitetni materijali - stolarija VEKA s električnim roletama, toplinska izolacija fasade 10 cm. Vila se proteže kroz dvije etaže; prizemlje i kat, te ima i garažu. U prizemlju se smjestio hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na sunčalište bazena, kupaonica, ostava i komunikacija s garažom - direktan ulaz u kuću. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, jedna s vlastitom kupaonicom, dok dvije dijele jedno zajednička kupaonica. Jedna od soba ima izlaz na terasu. Sobe su lijepo osvijetljene i komforne. Na podovima je predviđena keramika po cijeloj kući. Po cijeloj kući razvedeno 1.faza podnog grijanja( bez dizalice topline). U svakoj sobi klima uređaj. Okućnica kompletno ograđena i uređena, planira se osim popločanog dijela okoliša posaditi mediteransko bilje. Bazen površine 24 m2. U cijeni je kompletno završena kuća i okoliš - bez namještaja! Planirani završetak je 06/2025- Prodavatelj je pravna osoba koja nije u sustavu PDV-a. Trenutna faza - okoliš i završni radovi iznutra. Odlična lokacija u blizini svih sadržaja! Udaljenost od centra Svetvinčenta - 7 km Udaljenost od mora - 17 km Izlaz na autocestu - 12 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
