In a quiet part of Žrnovnica, just a few minutes' drive from Split, this spacious house with a…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14289

699 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 699 000 EUR
Négyzetméterár: 2925 EUR/m²
Lakóterület: 239 m²
Telekterület: 388 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1985
Távolság a repülőtértől: 19 km

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 239 m² esetén ez körülbelül havi 4114 EUR, illetve évi 49 363 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet part of Žrnovnica, just a few minutes' drive from Split, this spacious house with a garden and open view offers an ideal blend of privacy, comfort, and excellent connectivity to all the amenities necessary for everyday life. The property spans a plot of 388 m² and offers approximately 210 m² of interior space distributed over three levels. The house is organized as multiple residential units, which opens up numerous possibilities for future owners — from a comfortable family life to a combination of living and tourist or long-term rental. The upper floor leaves a special impression with its spacious terrace and open view, which adds an extra dose of tranquility and Mediterranean ambiance to the space. The garden and landscaped yard provide ample space for relaxation, socializing, and outdoor living, while the courtyard includes two outdoor parking spaces. The location of this property is one of its greatest advantages — situated in a peaceful environment, yet close to the city, shops, schools, and all essential amenities, it represents an excellent opportunity for buyers seeking a quality living space with additional potential. Ownership is clear. There is room for negotiation on the price for serious buyers. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.