Ház első parti sorban Rogoznica központjában

Eladó · Ház · Azonosító IB-20638

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 4194 EUR/m²
Lakóterület: 310 m²
Telekterület: 475 m²
Szobák: 13
Hálószobák: 8
Fürdőszobák: 7
Távolság a tengertől: 271 m
Távolság a repülőtértől: 27 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ROGOZNICA: ELSŐ PARTI SOR | KIVÉTELES BEFEKTETÉSI INGATLAN A KÖZPONTBAN Rogoznica egyik legkeresettebb helyén, közvetlenül a tengerparti első sorban és a strand mellett eladó ez a tágas apartmanház, amely egyesíti mindazt, amit a dalmát tengerparton ritkán találni egy helyen: kiváló elhelyezkedést, nyílt tengeri kilátást, hat különálló szálláshelyet, rendezett telket, saját parkolót és egy már sikeresen működő turisztikai bérbeadási vállalkozást. Az ingatlan Rogoznica központjában található, ugyanakkor közvetlen kapcsolatban áll a tengerrel és a strandal, ami rendkívül vonzóvá teszi mind turisztikai befektetésként, mind pedig azok számára, akik nagyobb családi ingatlant keresnek egy exkluzív tengerparti helyszínen. A ház összesen körülbelül 310 m² alapterületű, egy 475 m²-es telken helyezkedik el, körülbelül 400 m² rendezett telekkel. Három szinten terül el (földszint, első emelet és tetőtér), és összesen hat lakó-, illetve apartmanegységet foglal magában. Az ingatlan elrendezése A földszintet a legnagyobb, körülbelül 83 m²-es lakóegység foglalja el. Tágas nappaliból étkezővel, konyhából, három hálószobából, két fürdőszobából és kamrából áll, terasz-kijárattal. Ugyanezen a szinten található egy további, kisebb, körülbelül 22 m²-es lakóegység is, amely nappali térként van kialakítva, konyhával és fürdőszobával. Az első emeletet két különálló apartman alkotja, mindegyik körülbelül 40 m² alapterületű. Minden apartman rendelkezik nappalival és étkezővel, konyhával, egy hálószobával, fürdőszobával és erkéllyel. A tetőtér szintén két különálló, egyenként körülbelül 40 m²-es apartmanegységként van kialakítva, mindegyikben nappali és étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba és saját erkély található. Ennek az ingatlannak különleges értéket ad az a tény, hogy minden szálláshelynek saját külső tere van (terasz vagy erkély), vonzó kilátással a tengerre és a ház előtti strandra. Rendezett, felújított és a tevékenység folytatására kész A házat nemrég felújították, teljesen bebútorozott és felszerelt, és azonnal használatra kész ingatlanként kerül eladásra. Minden helyiség klimatizált, az épület pedig A kategóriás energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A telek és a mediterrán kert gondosan rendezett, és további teret biztosít a szabadtéri tartózkodáshoz. A rendelkezésre álló hely alapján lehetőség van medence kialakítására is, ami tovább emelné a kínálat színvonalát és az ingatlan piaci értékét. A telken négy parkolóhely biztosított, ami jelentős előnyt jelent egy Rogoznica központjában elhelyezkedő ingatlan esetében. Ingatlan meglévő turisztikai potenciállal Ez nem csupán egy kivételes elhelyezkedésű ház, hanem egy már bevált, turisztikai bérbeadásra szolgáló ingatlan is, nagyon jó szezonális kihasználtsággal. A hat szálláshely, az első parti sor, valamint a strand és a településközpont közvetlen közelségének kombinációja kiváló feltételeket teremt a turisztikai tevékenység folytatásához és vonzó bevételek eléréséhez. Üzletek, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások mindössze 200 méterre találhatók, így a vendégeknek a tartózkodásuk alatt gyakorlatilag nincs szükségük autóra. Az első parti sor, a ház előtti strand, Rogoznica központja, a hat apartman és a meglévő bérbeadási vállalkozás olyan kínálattá teszi ezt az ingatlant, amely nagyon ritkán jelenik meg a piacon. Az ingatlan különösen érdekes lehet azon befektetők számára, akik prémium adriai helyszínt keresnek meglévő turisztikai bérbeadási infrastruktúrával, valamint azon vásárlók számára is, akik az ingatlan magánhasználatát szeretnék összekapcsolni a fennmaradó apartmanok bevételeivel. ÁR: 1.300.000 EUR További információkért, dokumentációért és az ingatlan megtekintésének egyeztetéséért állunk rendelkezésére.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.