Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 22
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Horvátország
Grebaštica/Luxusapartman privát medencével – első tengerparti sor
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20686
683 705 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 683 705 EUR
- Négyzetméterár
- 5384 EUR/m²
- Lakóterület
- 127 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 238 m
- Távolság a repülőtértől
- 29 km
40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Vannak ingatlanok, amelyek csupán lakhatást nyújtanak. És vannak olyanok, amelyek egy életstílust képviselnek. Közép-Dalmácia egyik legszebb és legcsendesebb öblében, közvetlenül a kristálytiszta tenger partján, egy exkluzív lakóprojekt épül 12 luxusapartmannal, azok számára, akik a legmagasabb szintű életminőséget, magánéletet és időtálló eleganciát keresik. Grebaštica a šibeniki szigetvilág rejtett gyöngyszeme, egy autentikus dalmát település, amely érintetlen természetével, csendes öblével és kristálytiszta tengerével nyűgözi le a látogatókat. Egyedülálló fekvésének köszönhetően, Šibenik és Primošten között, a mediterrán nyugalom és a kiváló közlekedési kapcsolatok tökéletes ötvözete. Éppen ezért vált az elmúlt években a horvát tengerpart egyik legkeresettebb célpontjává luxusingatlanok vásárlására. Ez a lenyűgöző apartman az épület B részében, a földszinten található, és leendő tulajdonosai számára a saját luxusvillában élés érzését nyújtja. Már a bejáratnál lenyűgöz a modern és funkcionális helyiségelrendezés. Az apartman központi részét a tágas, nyitott elrendezésű nappali alkotja konyhával és étkezővel, amelyet bőséges természetes fény tölt meg a nagy üvegfalaknak köszönhetően, amelyek elmossák a határt a belső és a külső tér között. A nappaliból fedett teraszra lehet kilépni, amely a privát medencéhez és a rendezett kerthez kapcsolódik, egyedülálló oázist teremtve a pihenéshez, a közös időtöltéshez vagy a tenger zúgása mellett látható lenyűgöző naplementék élvezetéhez. Az apartman a következőkkel rendelkezik: bejárati folyosó, tágas nappali konyhával és étkezővel, három elegáns hálószoba, két modernül berendezett fürdőszoba, erkély a medence felé nyíló kijárattal, nagy fedett terasz, 41 m²-es privát kert, saját medence, tároló az épület pincéjében. A projekt minden részletét gondosan úgy tervezték, hogy megfeleljen a modern lakhatás legmagasabb elvárásainak. A kiváló építészet, a luxusanyagok, a nagy üvegfelületek és a kifogástalan tengerkilátás olyan ingatlant hoznak létre, amely évtizedeken át megőrzi értékét. A projekt mindössze 12 exkluzív apartmant foglal magában, ami a leendő tulajdonosok számára nyugalmat, magánéletet és egy ma már egyre nehezebben fellelhető exkluzivitásérzést biztosít. Az apartmanhoz lehetőség van garázsbeálló vásárlására is, 25.000 EUR és 35.000 EUR közötti áron, a választott garázstól függően. Az ingatlan további előnye, hogy a beruházó jogi személy, így a vevő mentesül az ingatlan-adásvételi illeték megfizetése alól. Emellett a törvényi feltételeknek megfelelő vevők a Horvát Köztársaság hatályos lakhatási támogatási programja alapján a befizetett áfa 50%-ának visszatérítésére jogosultak. Az építkezés folyamatban van, a munkálatok tervezett befejezése és a beköltözés 2027 nyarára várható. Ez nem csupán egy tengerparti apartman, hanem lehetőség arra, hogy a horvát tengerpart egyik legvonzóbb helyén éljünk, valamint biztos befektetés egy olyan ingatlanba, amelynek értéke az évek során csak növekedni fog. Kiemelt előnyök ✔ Első tengerparti sor ✔ Exkluzív projekt mindössze 12 luxusapartmannal ✔ Privát medence és rendezett kert ✔ Három hálószoba és két fürdőszoba ✔ Tágas terasz elbűvölő tengerkilátással ✔ Lehetőség garázsbeálló vásárlására ✔ A vevő nem fizet ingatlan-adásvételi illetéket ✔ Lehetőség az áfa 50%-ának visszatérítésére (a törvényi feltételek teljesülése esetén) ✔ Az építkezés befejezése – 2027 nyara ✔ A dalmát tengerpart egyik legrangosabb fekvése Ha olyan ingatlant keres, amely ötvözi a kiváló építészetet, a magánéletet, a luxust és a tengerhez való abszolút közelséget, ez az apartman ritka lehetőséget kínál a piacon.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.