Flats Donja Vežica, Rijeka, 49,96m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19086

239 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 239 000 EUR
Négyzetméterár: 4780 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 4
Távolság a tengertől: 938 m
Távolság a repülőtértől: 14 km

22%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 750 EUR, illetve évi 9000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Perfect Apartment in the Heart of Donja Vežica, RIJEKA – Loggia + Storage Room, Parking Next to the Building We present an excellent property located in the very center of Donja Vežica, ideal for families, young professionals, students, or anyone seeking a quality living space or a smart investment opportunity. Apartment Features: - Two comfortable bedrooms; - Living room with a kitchen;- Bathroom and separate toilet;- Spacious loggia that creates a feeling of openness (total surface: 49.96 m²) -Dedicated storage room for added convenience - Parking located just next to the building Renovation & Technical Highlights: Fully renovated with new electrical and plumbing installations; Freshly restored walls with additional sound insulation; Excellent thermal insulation on the northern wall (5 cm styrofoam);Individual electric meter located in the hallway and private water meter. One air conditioning unit currently installed, with pre-installed wiring and outlets for additional units Low Monthly Costs – only up to €40/month, including heating, cooking, and use of washing appliances Location Perks:Walking distance to the marketplace, shops, schools, kindergartens, universities;Location Highlights: The sea is only 700 meters away, offering easy access to coastal relaxation and recreation.The new Sušak hospital is just a 10-minute walk from the apartment, as is the Trsat University Campus – ideal for students, healthcare professionals, or anyone seeking convenience; Easy access to the bypass road, connecting to Zagreb, Pula, Slovenia, Dalmatia and the islands; Nearby Tower Center Rijeka, a modern shopping hub with top-brand stores, family entertainment options, and CineStar cinema; Surrounded by local taverns offering traditional food and popular pizzerias for relaxed meals and social gatherings A fantastic choice for permanent residence, a holiday retreat, or a tourist rental. The perfect blend of comfort, accessibility, and functionality in one of Rijeka’s most sought-after neighborhoods. For more information, contact the agent: Gordana Rabak at