Okrug / Lakás a strand közelében, panorámás tengeri kilátással

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20690

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 68 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1 360 000,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1133 EUR, illetve évi 13 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ÁR MEGEGYEZÉS SZERINT – HASZNÁLJA KI A VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGET AZ ÉPÍTKEZÉS ZÁRÓ SZAKASZÁBAN! AZ ÉPÍTKEZÉS EZEN SZAKASZÁBAN LEHETSÉGES AZ ADÁSVÉTELI ÁR EGYEZTETÉSE. HASZNÁLJA KI A LEHETŐSÉGET, ÉS FOGLALJA LE LAKÁSÁT KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL, AMÍG A BEFEKTETŐ NYITOTT A KOMOLY AJÁNLATOKRA ÉS AZ EGYÉNI MEGÁLLAPODÁSRA. VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLATÉRT ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT. Eladó egy modern, két szoba hálós lakás, amely egy minőségi új építésű ház második, egyben legfelső emeletén található, Okrug központjában. Ez a vonzó ingatlan kiváló választás a kellemes családi élethez, pihenéshez, vagy befektetésként turisztikai bérbeadásra. A teljes lakóterület 68,20 m², míg a külső terekkel együtt számított teljes nettó terület 97,20 m². A lakás különleges értékét egy lenyűgöző, körülbelül 36 m²-es, részben fedett terasz adja, amely a lakás egész délnyugati oldalán végighúzódik, és lenyűgöző panorámás kilátást kínál a tengerre és a környező tájra. Az ideális tájolásnak köszönhetően a terasz tökéletes hely a nap egészében való kikapcsolódásra, a reggeli kávétól a felejthetetlen naplementékig. A lakás funkcionálisan van kialakítva, és a következőkből áll: bejárati előtér, két hálószoba, fürdőszoba, a konyhát, étkezőt és nappalit egyesítő nyitott tér, erkély és nagy, részben fedett terasz. A lakáshoz egy külső parkolóhely is tartozik, amely az eladási árban benne foglaltatik. Az ingatlan rendkívül vonzó helyen található, mindössze 250 méterre a Saldun strandtól, míg a boltok, éttermek, kávézók, iskola és minden más, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás csupán néhány perc sétára van. A projektet a jónevű Elaboratus kivitelező jegyzi, míg a modern építészeti kialakításért és a belsőépítészeti tervezésért a DWG építésziroda felel, ami garantálja a magas építési minőséget, a korszerű építészeti megoldásokat és a terek kiváló funkcionalitását. Az ingatlan legfontosabb előnyei: új építés legfelső emelet – maximális magánszféra panorámás tengeri kilátás nagy, kb. 36 m²-es, részben fedett terasz mindössze 250 m-re a strandtól az árban benne foglalt külső parkolóhely kiváló elhelyezkedés Okrug központjában ideális lakhatásra, pihenésre vagy turisztikai bérbeadásra.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.