Crikvenica, strict city centre - RARITY, house ideal as hostel investment

Eladó · Ház · Azonosító IB-19819

489 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 489 000 EUR
Négyzetméterár: 978 EUR/m²
Lakóterület: 500 m²
Szobák: 18
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

75%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

18,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 500 m² esetén ez körülbelül havi 7500 EUR, illetve évi 90 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Crikvenica - in the strict city centre of Crikvenica we are selling an end-of-terrace house suitable for a small hotel or hostel. The house has 3 floors with the possibility of raising a high attic. On the 1st floor there is an apartment of 104.54 m², on the second floor 107.66 m² and a high attic with a total gross area of 118.79 m² and net usable area of 65.59 m². Adaptation required. An exceptional micro-location that enables tourism activities throughout the entire year.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.