Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 14
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Crikvenica, strict city centre - RARITY, house ideal as hostel investment
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19819
489 000 €
Základní údaje
- Cena
- 489 000 €
- Cena za m²
- 978 €/m²
- Obytná plocha
- 500 m²
- Pokoje
- 18
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
75% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
18,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 500 m² to odpovídá přibližně 7 500 € měsíčně a 90 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Crikvenica - in the strict city centre of Crikvenica we are selling an end-of-terrace house suitable for a small hotel or hostel. The house has 3 floors with the possibility of raising a high attic. On the 1st floor there is an apartment of 104.54 m², on the second floor 107.66 m² and a high attic with a total gross area of 118.79 m² and net usable area of 65.59 m². Adaptation required. An exceptional micro-location that enables tourism activities throughout the entire year.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.