Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica, strenge Innenstadt - RARITÄT, Haus ideal als Investition für Hostel
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19819
489.000 €
Eckdaten
- Preis
- 489.000 €
- Preis pro m²
- 978 €/m²
- Wohnfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 18
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
75% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
18,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 500 m² ergibt das rund 7.500 € im Monat und 90.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Crikvenica - in der strengen Innenstadt von Crikvenica verkaufen wir ein Haus, das sich am Ende einer Reihe befindet und sich für ein kleines Hotel oder Hostel eignet. Das Haus hat 3 Etagen mit der Möglichkeit, ein hohes Dachgeschoss auszubauen. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 104,54 m2, im zweiten Stock eine Fläche von 107,66 m2 und ein hohes Dachgeschoss mit einer Gesamtbruttoflache von 118,79 m2 bzw. einer nutzbaren Nettofläche von 65,59 m2. Renovierung erforderlich. Ausgezeichnete Mikro-Lage, die eine ganzjährige touristische Nutzung ermöglicht.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
