Brac, old stone house for sale, 190.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16170

190 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 190 000 EUR
Négyzetméterár: 2714 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²

46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1205 EUR, illetve évi 14 458 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An authentic old stone house for complete renovation, located in the very center of the town, only 100 meters from the sea. The property consists of a ruined house with a floor plan area of 70 m2, with preserved stone walls, without a roof, and an auxiliary ruined building with an area of 15 m2. It represents an excellent opportunity for decorating in a traditional Mediterranean style or building a holiday home. All infrastructure in the immediate vicinity. The house has a view of the sea and secured access by car, which further increases its value and functionality. The attractive location in the center of the town allows quick and easy access to all facilities, while the sea is only a few minutes' walk away. Main advantages: • old stone house for complete renovation• floor plan area of the main building 70 m2• auxiliary facility 15 m2• sea view• distance from the sea is only 100 m• access by car• excellent location in the center of town