280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, old stone house for sale, 190.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16170
190 000 €
Základní údaje
- Cena
- 190 000 €
- Cena za m²
- 2 714 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 205 € měsíčně a 14 458 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An authentic old stone house for complete renovation, located in the very center of the town, only 100 meters from the sea. The property consists of a ruined house with a floor plan area of 70 m2, with preserved stone walls, without a roof, and an auxiliary ruined building with an area of 15 m2. It represents an excellent opportunity for decorating in a traditional Mediterranean style or building a holiday home. All infrastructure in the immediate vicinity. The house has a view of the sea and secured access by car, which further increases its value and functionality. The attractive location in the center of the town allows quick and easy access to all facilities, while the sea is only a few minutes' walk away. Main advantages: • old stone house for complete renovation• floor plan area of the main building 70 m2• auxiliary facility 15 m2• sea view• distance from the sea is only 100 m• access by car• excellent location in the center of town
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
