120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, altes Steinhaus zum Kauf, 190.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16170
190.000 €
Eckdaten
- Preis
- 190.000 €
- Preis pro m²
- 2.714 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
46% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.206 € im Monat und 14.469 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein authentisches, altes Steinhaus zur Komplettsanierung, mitten im Stadtzentrum, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus einem baufälligen Haus mit 70 m2 Wohnfläche, erhaltenen Steinmauern und ohne Dach sowie einem baufälligen Nebengebäude mit 15 m2. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Gestaltung im traditionellen mediterranen Stil oder zum Bau eines Ferienhauses. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet Meerblick und ist mit dem Auto gut erreichbar, was seinen Wert und seine Funktionalität zusätzlich steigert. Die attraktive Lage im Stadtzentrum ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Einrichtungen, und das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hauptvorteile: • Altes Steinhaus zur Komplettsanierung• Wohnfläche des Hauptgebäudes: 70 m2• Nebengebäude: 15 m2• Meerblick• Nur 100 m zum Meer• Mit dem Auto erreichbar• Hervorragende Lage im Stadtzentrum
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
