VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN

Prodaja · Stan · Šifra IB-20447

363.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 363.000 €
Cijena po m²: 3.000 €/m²
Stambena površina: 121 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 49 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se odličan dvoetažni stan u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se proteže na dvije etaže, u prizemlju će se nalaziti samo ulazni prostor i spremište, na prvom katu će se nalaziti hodnik, stubište, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, a na drugom katu prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, vešeraj, gostinjski wc, te natkrivena i nenatkrivena terasa. Stan će biti kompletno opremljen svim namještajem i uređajima. U zgradi će biti još jedan stan, koji je također dvoetažni. Zgrada će se graditi prema zadnjim standardima gradnje, a u stanove će biti postavljeno i podno grijanje. Svakom stanu će pripasti po dva parkirna mjesta. Stan je idealan za svakodnevni život ili bavljenje turističkim najmom. Planirani početak gradnje je jesen ove godine, a predviđeni završetak gradnje je drugi kvartal 2027. godine. An excellent two-story apartment is for sale in Vodice, close to all important amenities. The apartment extends over two floors, the ground floor will only have an entrance area and storage room, the first floor will have a hallway, staircase, two bedrooms and two bathrooms, and the second floor will have a spacious kitchen with dining room and living room, laundry room, guest toilet, and covered and uncovered terrace. The apartment will be fully equipped with all furniture and appliances. There will be another apartment in the building, which is also two-story. The building will be built according to the latest construction standards, and the apartments will also have underfloor heating. Each apartment will have two parking spaces. The apartment is ideal for everyday life or for tourist rental. The planned start of construction is autumn this year, and the expected completion of construction is the second quarter of 2027. In Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, steht eine exzellente Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich und ein Abstellraum, im ersten Obergeschoss ein Flur, ein Treppenhaus, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und im zweiten Obergeschoss eine geräumige Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine überdachte und eine offene Terrasse. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet. Im selben Gebäude entsteht eine weitere, ebenfalls zweistöckige Wohnung. Das Gebäude wird nach modernsten Baustandards errichtet, und die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Jeder Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigenbedarf oder zur touristischen Vermietung. Der Baubeginn ist für Herbst dieses Jahres geplant, die Fertigstellung für das zweite Quartal 2027.