Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 19

Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20447

363.000 €

Dati principali

Prezzo: 363.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 121 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 49 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se odličan dvoetažni stan u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se proteže na dvije etaže, u prizemlju će se nalaziti samo ulazni prostor i spremište, na prvom katu će se nalaziti hodnik, stubište, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, a na drugom katu prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, vešeraj, gostinjski wc, te natkrivena i nenatkrivena terasa. Stan će biti kompletno opremljen svim namještajem i uređajima. U zgradi će biti još jedan stan, koji je također dvoetažni. Zgrada će se graditi prema zadnjim standardima gradnje, a u stanove će biti postavljeno i podno grijanje. Svakom stanu će pripasti po dva parkirna mjesta. Stan je idealan za svakodnevni život ili bavljenje turističkim najmom. Planirani početak gradnje je jesen ove godine, a predviđeni završetak gradnje je drugi kvartal 2027. godine. An excellent two-story apartment is for sale in Vodice, close to all important amenities. The apartment extends over two floors, the ground floor will only have an entrance area and storage room, the first floor will have a hallway, staircase, two bedrooms and two bathrooms, and the second floor will have a spacious kitchen with dining room and living room, laundry room, guest toilet, and covered and uncovered terrace. The apartment will be fully equipped with all furniture and appliances. There will be another apartment in the building, which is also two-story. The building will be built according to the latest construction standards, and the apartments will also have underfloor heating. Each apartment will have two parking spaces. The apartment is ideal for everyday life or for tourist rental. The planned start of construction is autumn this year, and the expected completion of construction is the second quarter of 2027. In Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, steht eine exzellente Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich und ein Abstellraum, im ersten Obergeschoss ein Flur, ein Treppenhaus, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und im zweiten Obergeschoss eine geräumige Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine überdachte und eine offene Terrasse. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet. Im selben Gebäude entsteht eine weitere, ebenfalls zweistöckige Wohnung. Das Gebäude wird nach modernsten Baustandards errichtet, und die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Jeder Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für den Eigenbedarf oder zur touristischen Vermietung. Der Baubeginn ist für Herbst dieses Jahres geplant, die Fertigstellung für das zweite Quartal 2027.