Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Poreč · Istra · Hrvatska
Tinjan, renovirana kamena kuća
Prodaja · Kuća · Šifra IB-21619
600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 600.000 €
- Cijena po m²
- 4.255 €/m²
- Stambena površina
- 141 m²
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 2,1 km
- Udaljenost od zračne luke
- 44 km
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna kamena vila u srcu Istre – savršen spoj tradicije i modernog komfora Prodajemo prekrasnu, potpuno renoviranu kamenu vilu smještenu u slikovitom okruženju Tinjana, idealnom za opuštanje i uživanje u istarskom načinu života. Ova elegantna nekretnina nudi 141,27 m² stambene površine te 74 m² vrta, pažljivo uređenog kako bi osigurao privatnost i mir. Elegantna i funkcionalna raspodjela prostora • Suteren: moderno uređena kuhinja s blagovaonicom, WC za goste i stepenište koje vodi na gornje etaže. • Prizemlje: prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, dodatni WC te spavaća soba s privatnom kupaonicom. • Prvi kat: dvije prostrane spavaće sobe koje dijele elegantno uređenu kupaonicu, pri čemu je u jednoj sobi smještena i kada za dodatni luksuz. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, pružajući ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Uživajte u potpunoj privatnosti unutar uređenog vrta, koji uključuje: • Bazen za osvježenje u toplim ljetnim danima, • Saunu za potpuni wellness doživljaj, • Prostor za druženje – idealno mjesto za nezaboravne trenutke s obitelji i prijateljima. Unatoč mirnom i prirodnom okruženju, vila se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, vrtića, škole i drugih usluga. Ova vila pruža jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog istarskog šarma i modernog luksuza, čineći je idealnim obiteljskim domom ili atraktivnom investicijom za turistički najam. Vila se prodaje potpuno namještena i spremna je za useljenje! Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.