Stan, Zagreb - Folnegovićevo naselje - 48 m2 + spremište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21186

168.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 168.990 €
Cijena po m²: 3.521 €/m²
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1960
Udaljenost od zračne luke: 10 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 48 m² to daje oko 733 € mjesečno i 8.793 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

0919842218 Frane Lokacija: Folnegovicevo naselje, ulica Augusta Cilića. Kvadratura: 48m2 + spremište Kat: prizemlje Prodaje se dvosoban stan na Folnegovićevom naselju. Stan je opremljen PVC stolarijom. Stan je useljiv i sastoji se od: dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika i kuhinje. Godina izgradnje je 1960. Grijanje je centralno etažno plinsko. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218