Stan, Zagreb - Folnegovićevo naselje - 48 m2 + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21186

168.990 €

Osnovni podatki

Cena: 168.990 €
Cena na m²: 3521 €/m²
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1960
Oddaljenost od letališča: 10 km

5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 48 m² to znese približno 733 € na mesec in 8793 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

0919842218 Frane Lokacija: Folnegovicevo naselje, ulica Augusta Cilića. Kvadratura: 48m2 + spremište Kat: prizemlje Prodaje se dvosoban stan na Folnegovićevom naselju. Stan je opremljen PVC stolarijom. Stan je useljiv i sastoji se od: dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika i kuhinje. Godina izgradnje je 1960. Grijanje je centralno etažno plinsko. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218