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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb - Folnegovićevo naselje - 48 m2 + spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21186

168.990 €

Dati principali

Prezzo: 168.990 €
Prezzo al m²: 3521 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1960
Distanza dall'aeroporto: 10 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 48 m² corrisponde a circa 733 € al mese e 8793 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

0919842218 Frane Lokacija: Folnegovicevo naselje, ulica Augusta Cilića. Kvadratura: 48m2 + spremište Kat: prizemlje Prodaje se dvosoban stan na Folnegovićevom naselju. Stan je opremljen PVC stolarijom. Stan je useljiv i sastoji se od: dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika i kuhinje. Godina izgradnje je 1960. Grijanje je centralno etažno plinsko. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218